Tillsyn

Enligt plan- och bygglagstiftningen ska kommunen ingripa om det utförs lov- och anmälningspliktiga åtgärder utan lov eller anmälan, eller i strid mot beslut. Grävning och markförberedelser kan också vara olovliga.

Vi vill gärna påminna om att läsa igenom besluten från Samhällsbyggnadsförvaltningen noggrant, så att allt blir rätt och eventuella påföljder kan undvikas.

Detta är en olovlig åtgärd:

• Om det pågår en byggnation eller något annat som kräver ett lov och något sådant inte är sökt eller beviljat
• Om en byggnad eller anläggning är uppförd eller har rivits utan att lov eller anmälan har sökts
  
• Om byggnads- eller rivningsarbeten påbörjas utan att startbesked utfärdats
• Om en byggnad, eller del av byggnad tas i bruk innan ett slutbesked är utfärdat
• Om en byggnad används eller inreds till annat ändamål än vad bygglovet avser
• Om det som uppförts skiljer sig från det som beviljats i lovet

Alla arbeten är inte lovpliktiga men kan istället vara anmälningspliktiga, till exempel ändring i bärande konstruktion.

Tillstånd i efterhand

Om byggnadsnämnden ser att lov kan beviljas i efterhand så uppmanas fastighetsägaren att ansöka om detta. Det sker då en vanlig lovprövning, som du kan läsa mer om på sidan om bygglovsprocessen.

Om byggnadsnämnden bedömer att lov i efterhand inte kan ges, så föreläggs fastighetsägaren att återställa det som uppförts till ursprungligt skick.

Sanktionsavgift vid olovliga åtgärder

Vid olovliga åtgärder, till exempel byggnation eller rivning, kan en byggsanktionsavgift tas ut.

Avgiften ska tas ut även om överträdelsen inte har skett uppsåtligen eller av oaktsamhet.

Tänk på att du som byggherre har ansvaret att ta reda på om alla åtgärder du gör är lovpliktiga eller anmälningspliktiga. Du ansvarar också för att alla samhällskrav är uppfyllda oavsett om något är lovpliktigt, anmälningspliktigt eller inte.

Ovårdad tomt

Som fastighetsägare är du skyldig att hålla din tomt i vårdat skick. Det innebär att tomten ska vara städad så att det inte finns risk för olycksfall eller att den blir en olägenhet för omgivningen.

Du ansvarar också för att häckar och annan växlighet inte växer så att den skymmer sikten vid utfarter och korsningar för trafikanter.

Ovårdade tomter kan handla om skrotupplag, igenväxta tomter eller byggnader som håller på att rasa. Har du avfall eller föremål, som kan läcka ut miljöfarliga ämnen, så måste de hanteras och förvaras så att mark och vatten inte förorenas. Det är samhällsbyggnadsförvaltningen som har tillsyn över ovårdade tomter.

Du som fastighetsägare kan riskera att få betala vite om din tomt inte hålls i vårdat skick.

Anmälan och frågor kring ovårdade tomter

Om du anser att en tomt är ovårdad och därmed en störning för omgivningen, så kan du vända dig till kommunens bygglovshandläggare.

Kom ihåg att alla handlingar du skickar in till kommunen blir en offentlig handling, även e-post. Du kan välja att vara anonym när du ringer in till oss eller skickar brev.