Bygglovsbefriade åtgärder för andra byggnader än en- och tvåbostadshus

Exempel på andra byggnader än ett en- eller tvåbostadshus är:

• Flerbostadshus
• Skolor
• Industri
• Kyrkor och liknande

Tillbyggnad på annan byggnad än ett en- eller tvåbostadshus

Följande kriterier ska uppfyllas för att åtgärden ska vara lovbefriad:

• Alla lovbefriade tillbyggnader som gjorts på byggnaden tillsammans med nya får sammanlagt uppta en yta på 30 kvadratmeter bruttoarea eller öppenarea eller kombination av dessa.
• Får inte överstiga byggnadens taknock.
• Får inte strida mot detaljplanen eller områdesbestämmelserna.
• Ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns och minst 30 meter från järnvägsspårs mitt. Om tillbyggnaden placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter eller 30 meter från järnvägsspårs mitt och berörd granne medger eller godkänner det krävs inget bygglov, men det krävs ett skriftligt medgivande. Om grannen inte medger placering närmare än 4,5 meter eller närmare än 30 meter från järnvägsspårs mitt behöver bygglov sökas för åtgärden.

Även om åtgärden är lovbefriad ska alla samhällskrav uppfyllas, till exempel krav på skydd mot brandspridning.

I vissa fall kan en anmälan krävas om åtgärden innebär exempelvis att byggnadens bärande konstruktion väsentligt ändras. Du kan läsa mer om anmälningspliktiga åtgärder här.

Utökad lovplikt gäller för särskilt värdefulla byggnader och områden om

• åtgärden avser en byggnad i ett område som omfattas av skydd för särskilda värden i en detaljplan eller områdesbestämmelser
• åtgärden avser en särskilt värdefull byggnad enligt 8:13 § PBL
• åtgärden vidtas inom ett område som är ett sådant särskilt värdefullt område som avses i 8:13 § punkt 3 och 4 PBL (allmänna platser och bebyggelseområden)
• åtgärden vidtas inom en tomt, allmän plats eller bebyggelseområde som omfattas av skydd för särskilda värden i en detaljplan eller områdesbestämmelser.

Tillbyggnad eller nybyggnad av komplementbyggnad till en annan byggnad än ett en- eller tvåbostadshus inom detaljplan

Följande kriterier ska uppfyllas för att åtgärden ska vara lovbefriad:

• Tillbyggnaden får en byggnadsarea som är högst 30 kvadratmeter
• Tillbyggnaden får en byggnadsarea som är mindre än byggnadsarean för den komplementbyggnad som avses byggas till
• Alla lovbefriade komplementbyggnader som gjorts på tomten tillsammans med nya får sammanlagt uppta en yta på 45 kvadratmeter bruttoarea eller öppenarea eller kombination av dessa.
• Taknockshöjd som inte överstiger 4 meter
• Får inte strida mot detaljplanen
• Ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns och minst 30 meter från järnvägsspårs mitt. Om tillbyggnaden eller nybyggnaden placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter eller 30 meter från järnvägsspårs mitt och berörd granne medger eller godkänner det krävs inget bygglov, men det krävs ett skriftligt medgivande. Om grannen inte medger placering närmare än 4,5 meter eller närmare än 30 meter från järnvägsspårs mitt behöver bygglov sökas för åtgärden

I vissa fall kan en anmälan krävas om åtgärden innebär exempelvis att byggnadens bärande konstruktion väsentligt ändras. Du kan läsa mer om anmälningspliktiga åtgärder här.

Utökad lovplikt gäller för särskilt värdefulla byggnader och områden om:

• åtgärden avser en byggnad i ett område som omfattas av skydd för särskilda värden i en detaljplan eller områdesbestämmelser
• åtgärden avser en särskilt värdefull byggnad enligt 8:13 § PBL
• åtgärden vidtas inom ett område som är ett sådant särskilt värdefullt område som avses i 8:13 § punkt 3 och 4 PBL (allmänna platser och bebyggelseområden)
• åtgärden vidtas inom en tomt, allmän plats eller bebyggelseområde som omfattas av skydd för särskilda värden i en detaljplan eller områdesbestämmelser.

Tillbyggnad eller nybyggnad av komplementbyggnad till en annan byggnad än ett en- eller tvåbostadshus utanför detaljplan

Följande kriterier ska uppfyllas för att åtgärden ska vara lovbefriad:

• Tillbyggnaden får en byggnadsarea som är högst 50 kvadratmeter
• Tillbyggnaden får en byggnadsarea som är mindre än byggnadsarean för den komplementbyggnad som avses byggas till
• Alla lovbefriade komplementbyggnader som gjorts på tomten tillsammans med nya får sammanlagt uppta en yta på 65 kvadratmeter bruttoarea eller öppenarea eller kombination av dessa.
• Taknockshöjd som inte får överstiga 4,5 meter
• Får inte strida mot områdesbestämmelserna
• Ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns och minst 30 meter från järnvägsspårs mitt. Om tillbyggnaden placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter eller 30 meter från järnvägsspårs mitt och berörd granne medger/godkänner det krävs inget bygglov, men det krävs ett skriftligt medgivande. Om grannen inte medger placering närmare än 4,5 meter eller närmare än 30 meter från järnvägsspårs mitt behöver bygglov sökas för åtgärden.

I vissa fall kan en anmälan krävas om åtgärden innebär exempelvis att byggnadens bärande konstruktion väsentligt ändras. Du kan läsa mer om anmälningspliktiga åtgärder här.

Utökad lovplikt gäller för särskilt värdefulla byggnader och områden om:

• åtgärden avser en byggnad i ett område som omfattas av skydd för särskilda värden i en detaljplan eller områdesbestämmelser
• åtgärden avser en särskilt värdefull byggnad enligt 8:13 § PBL
• åtgärden vidtas inom ett område som är ett sådant särskilt värdefullt område som avses i 8:13 § punkt 3 och 4 PBL (allmänna platser och bebyggelseområden)
• åtgärden vidtas inom en tomt, allmän plats eller bebyggelseområde som omfattas av skydd för särskilda värden i en detaljplan eller områdesbestämmelser